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Jul 09, 2023

Dan Hengstler 30 de agosto de 2023

Muchas cosas están cambiando en la industria del self-storage. Las tecnologías avanzan, los estilos de diseño se vuelven más sofisticados y los costos aumentan. Pero una cosa que permanece constante es el deseo de los operadores de garantizar clientes felices y leales. La seguridad del sitio juega un papel importante en ese resultado, lo que significa que sus instalaciones deben tener una iluminación adecuada.

Los exteriores mal iluminados y los pasillos oscuros no sólo dan una mala impresión, sino que también exponen su negocio a la delincuencia y los accidentes, hacen que el personal y los inquilinos se sientan vulnerables y hacen que los clientes potenciales corran hacia sus competidores. La iluminación brillante, por otro lado, es una excelente manera de eclipsar otras instalaciones de almacenamiento en el área (literal y figurativamente) y garantizar que su operación prospere. Una propiedad adecuadamente iluminada reduce el riesgo de tropezones y caídas y garantiza que usted cumpla con los requisitos establecidos por la Administración de Salud y Seguridad Ocupacional de EE. UU. De hecho, no cumplir con estos estándares podría resultar en multas.

Entonces, está claro que su instalación de almacenamiento necesita una buena iluminación, pero no basta con instalarla. Debe mantenerlo adecuadamente a lo largo del tiempo para garantizar que funcione bien y logre lo que espera: mejorar la visibilidad y la seguridad, disuadir el crimen y contribuir a un atractivo exterior positivo. A continuación encontrará orientación para el mantenimiento, además de información sobre el reemplazo y las actualizaciones de equipos.

La forma más sencilla de garantizar que su instalación de almacenamiento esté correctamente iluminada es realizar inspecciones periódicas. Recomiendo un recorrido mensual por el interior y el exterior. Cree un documento o una hoja de cálculo de Excel en la que pueda registrar la fecha y hora de cada revisión y luego agregue notas sobre el estado de la iluminación y las reparaciones necesarias. Busque bombillas que se estén apagando o quemadas, cubiertas sucias o rotas y signos de manipulación por plagas. Considere usar un mapa para identificar las áreas en cuestión y tomar fotografías de los elementos que necesitan atención.

Si el trabajo requiere un simple cambio de bombilla, probablemente pueda hacerlo usted mismo, pero aquí tiene un consejo de experto: al instalar fluorescentes lineales, asegúrese de que los extremos estén correctamente asentados (atornillados y haciendo una conexión) en la lápida o el enchufe. Las lámparas a menudo fallan debido a una instalación incorrecta. Si los puntos de conexión no tocan metal con metal, se crea un arco que puede provocar que la lámpara se queme o incluso se incendie. Independientemente de los productos que utilice, es importante que estén listados por Underwriters Laboratory, que designa artículos que cumplen con los requisitos de seguridad requeridos y otros requisitos reglamentarios.

Cada vez que vea cables expuestos al instalar un dispositivo nuevo o al reemplazar un balastro, un sensor de movimiento o un interruptor horario, lo mejor es contratar a un contratista eléctrico autorizado. Cuando hable con los proveedores, pregunte por la tarifa por hora para una persona y si la tarifa incluye el reciclaje (eliminación) adecuado. Para áreas de gran alcance (más de 10 pies), es posible que se requiera un elevador, lo que conllevará costos adicionales. Las tarifas nacionales para un electricista autorizado promedian entre 75 y 95 dólares la hora. Espere que la tarifa exceda los $125 por hora para un equipo de dos hombres. Por lo general, se tarda menos de una hora en reemplazar una lámpara.

Reemplazar una simple bombilla del día a día o cambiar una lámpara nueva puede ser más rentable si tiene una cuenta mayorista con un proveedor de iluminación nacional. Si es propietario de un espacio de almacenamiento en un solo sitio, puede hacer negocios con un proveedor mayorista de electricidad local. Para cuentas más grandes, desea que todo sea simplificado y que todas sus ubicaciones utilicen el mismo tipo de iluminación. Esta coherencia permite un registro más conciso de lo que se ha comprado en caso de que alguna vez cambie de administración.

Las luminarias de uso común para pasillos de almacenamiento (una fluorescente T8 estándar de 4 pies) cuestan entre $ 2 y $ 3 cada una. Ahora puedes comprar la misma lámpara y comprar la versión LED, que consume la mitad de energía, produce más luz y dura el doble, por alrededor de $8.

Si ya tienes iluminación LED, es posible que esté en garantía. La vida útil promedio de un artefacto o lámpara es de cinco años, aunque algunas duran más. Si uno falla dentro del período de garantía, el fabricante deberá reemplazarlo sin costo alguno para usted. Algunos incluso pueden incluir un subsidio laboral como reembolso parcial o total de la tarifa del instalador. Algunas luces también podrían estar apagadas debido a sensores, interruptores o horarios desactualizados, por lo que también deben inspeccionarse.

Algunas instalaciones de almacenamiento todavía utilizan iluminación fluorescente anticuada, que es común en los pasillos, o luces de descarga de alta intensidad (HID), que se encuentran con frecuencia en paquetes de pared, así como en luces de área, de inundación y de la calle. Pero muchos ahora se están convirtiendo a LED. No sólo son más eficientes, sino que su funcionamiento cuesta menos. De hecho, podrás ahorrar hasta un 70% en el consumo de energía lumínica. También pueden durar hasta 10 veces más que las fuentes de luz tradicionales, lo que reduce considerablemente sus necesidades de mantenimiento. Si está interesado en una actualización, considere lo siguiente:

Mantener la iluminación de su almacén es fundamental para garantizar un entorno seguro y un negocio exitoso. Cree un plan para inspeccionar periódicamente las bombillas y accesorios y reemplazarlos según sea necesario. Si está interesado en un mejor rendimiento, menos mantenimiento y menores costos, considere actualizar a LED.

Dan Hengstler es el director de cuentas nacionales de Priority Lighting, un distribuidor nacional de bombillas, balastros y accesorios para autoalmacenamiento y otras industrias. Tiene más de 10 años de experiencia en la industria de la iluminación y habla en conferencias sobre soluciones de iluminación innovadoras. Priority se especializa en eficiencias energéticas en LED y otros productos recientemente refinados. Para obtener más información, llame al 800.709.1119 o envíe un correo electrónico a [email protected].

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